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预警!南京一片区接连高价成交站上4万+㎡!撑得住吗?

发布时间:2019-10-27   浏览次数:

  不仅纯新盘扎堆上市,二手房市场也非常火热,不仅小面积二手房颇受青睐,大面积的二手房也屡屡打破成交记录,让不少人对区域的未来发展十分瞩目。

  据链家网数据显示,4月25日,桥北旭日爱上城第六街区成交了一套129.17㎡的房源,成交总价415万,成交单价高达32129元/㎡,这也是目前区域内成交单价最高的一套二手房!

  据小编从链家中介处了解的情况来看,房子户型楼层都不错,加上业主自己做的精装修,所以买家认可度比较高,价格卖得也比较高,成交周期也比较短,仅58天。大面积、400多万的房源这么快成交,目前在桥北来看还是比较少的。

  链家网的参考均价,旭日爱上城第六街区小区4月份参考均价25943元/㎡。

  据中介口所说,小区成交价比较高,环境也是一个比较重要的原因。旭日爱上城1—6作为桥北比较早的老牌标杆小区,环境绿化做的都不错,而且周边配套也比较成熟。

  旭日爱上城六号街区不仅步行可以直达弘阳广场,距离S8号泰山新村地铁站仅1.5公里,紧邻浦口外国语学校和旭日双语幼儿园,学区资源丰富。且小区内住户多为附近检察院等机关单位公务员和浦外老师,小区人文方面也比较好。

  世茂荣里的一套107.37㎡的三房以342万的总价成交,成交单价31853元/㎡,一举打破了小区的二手房成交记录。

  据中介所说,这套世茂荣里的房源,是小区内6层洋房的4楼,毛坯,且房源还未满2年,不含税费。房源总价里面包含了15万的车位费用。即使不含车位,该套房源的成交单价也在30561元/㎡,中介最后说道,世茂荣里现在基本洋房价格都在3万/㎡了。

  再看江北核心区的正荣润江城,不仅成交单价屡次突破4万/㎡,而且成交周期大幅缩短。

  据悉,5月8日,正荣润江城成交了一套86㎡的房源,成交总价362万,成交单价4.21万/㎡。

  链家4月16日成交的一套正荣润江城的房源,106㎡的三房,成交单价高达42265元/㎡,成交周期仅5天,且一次带看就成交。

  从链家的成交数据来看,目前核心区成交主力非正荣润江城莫属,且成交单价破4的趋势愈加明显。

  大户型高价成交,核心区4万/㎡已经不再是神话,业主倡导“集体涨价”,江北的二手房市场热度非常,目前区域内的新房也是接连上市,各家动作不断。

  5月12日,江北金隅紫京叠院首开4栋精装洋房,销许均价28550-32000元/㎡,福州为青年婚恋交友搭建免费平台开盘卖出最贵的一套洋房总价达766万,成交单价达35760元/㎡,刷新了区域洋房新房单价纪录!

  江北热盘金象朗诗红树林预计本周开盘,本次加推1号楼,共计200多套,户型面积89-143㎡,主力总价区间250万到400万,精装交付。

  核心区金地风华国际正在申领销许,加推1、2、3、5号楼,预计本周报名,项目前期销许均价30194-30646元/㎡,本次共计推出400多套精装房,户型面积97、125、143㎡,精装交付。

  江北热盘银城颐居悦见山正在申领销许,热烈祝贺我校两位老师同获殊荣——“庆,预计本周开始报名,前期销许均价28758-29960元/㎡,本次加推高层1、2、4、9、10、14号楼,共计528套房源,精装交付,建筑面积约89、115、128、140㎡。

  江北板块作为南京楼市中发展比较新的板块,无论是商业还是教育资源都在建设中,区域内的房价发展一定程度上也反映了买房人对于板块的发展预期。

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